2025年5月ღ★ღღ✿，佛山房地产市场成交量维持平稳ღ★ღღ✿，供应在五一假期后明显缩量转山高清下载ღ★ღღ✿，市场情绪相对一般ღ★ღღ✿，成交量环比基本持平ღ★ღღ✿。截至28日ღ★ღღ✿，佛山市5月新增供应商品住宅7.2万㎡ღ★ღღ✿，成交商品住宅28.1万㎡ღ★ღღ✿。

　　5月供应ღ★ღღ✿：截至28日ღ★ღღ✿，本月佛山供应在“五一”假期后整体低迷ღ★ღღ✿。月内新增商品住宅供应仅为621套ღ★ღღ✿、7.2万㎡ღ★ღღ✿，从供应区域来看转山高清下载ღ★ღღ✿，禅城区为本月新增供应主力区域ღ★ღღ✿，4月共新增3.7万㎡供应ღ★ღღ✿，占全市新增供应的52%转山高清下载ღ★ღღ✿。

　　5月成交ღ★ღღ✿：成交规模较4月基本持平ღ★ღღ✿，但同比明显下降ღ★ღღ✿，市场动能不足ღ★ღღ✿。截至28日ღ★ღღ✿，5月佛山共成交商品住宅2002套ღ★ღღ✿、24.2万㎡ღ★ღღ✿，分区成交方面ღ★ღღ✿，5月全市五区中顺德区成交面积领先ღ★ღღ✿，为9.0万㎡ღ★ღღ✿，占全市成交面积的37.2%ღ★ღღ✿，南海区成交面积5.7万㎡ღ★ღღ✿，占全市成交的23.3%ღ★ღღ✿。禅城区成交48万㎡ღ★ღღ✿，三水ღ★ღღ✿、高明两区成交不足4万㎡ღ★ღღ✿。

　　特别声明ღ★ღღ✿：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月27日期间销售的商品房为统计口径ღ★ღღ✿，5月28日-5月31日数据为预估值ღ★ღღ✿，包括商品住宅ღ★ღღ✿、写字楼ღ★ღღ✿、公寓ღ★ღღ✿、商业全口径ღ★ღღ✿，主要依据在 佛山市域范围的销售监测数据ღ★ღღ✿，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计ღ★ღღ✿；对于少数没有在监测范围内的企业和项目ღ★ღღ✿，由企业提供相关文件ღ★ღღ✿，经审核ღ★ღღ✿，也纳入统计范围ღ★ღღ✿。本报告仅供参考ღ★ღღ✿，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任转山高清下载凯发k8国际网站ღ★ღღ✿。

　　销售金额整体情况ღ★ღღ✿：2025年1-5月ღ★ღღ✿，佛山房地产企业全口径销售金额TOP20企业合计销售175.9亿元ღ★ღღ✿，上榜门槛值为2.9亿元ღ★ღღ✿。

　　头部房企ღ★ღღ✿：保利华南保持领先地位ღ★ღღ✿，其1-5月全口径总成交金额为42.4亿元ღ★ღღ✿，领先优势扩大到超26亿元ღ★ღღ✿，热销项目分布在南海ღ★ღღ✿、禅城ღ★ღღ✿、顺德ღ★ღღ✿、三水等多个热点板块与区域ღ★ღღ✿，包括保利灯湖天珺ღ★ღღ✿、保利天瓒ღ★ღღ✿、保利珺悦府等ღ★ღღ✿。美的置业以16亿元继续位居次席ღ★ღღ✿，美的东樾湾ღ★ღღ✿、美的鹭湖等项目为其业绩主要来源ღ★ღღ✿。佛山东建本月跃居第三ღ★ღღ✿，旗下热销项目有东建明德城凯发k8国际网站ღ★ღღ✿、东建天赋龙湾等凯发k8国际网站ღ★ღღ✿，前三名均与1-3月榜单排名一致ღ★ღღ✿。

　　三大阵营ღ★ღღ✿：按企业销售额分三大阵营ღ★ღღ✿，其中第一阵营（15亿元以上）共2家ღ★ღღ✿，合计全口径销售金额58.4亿元ღ★ღღ✿；占TOP20销售额33.2%ღ★ღღ✿；第二阵营（8-15亿元）6家ღ★ღღ✿，合计销售金额66.5亿元ღ★ღღ✿；占TOP20销售额37.8%ღ★ღღ✿；第三阵营（8亿元以下）共12家ღ★ღღ✿，合计销售金额51亿元ღ★ღღ✿；占TOP20销售额29%ღ★ღღ✿。

　　名次变动ღ★ღღ✿：与2025年1-4月房企全口径销售金额榜单对比来看ღ★ღღ✿，共有7家房企上升ღ★ღღ✿，4家下降ღ★ღღ✿，7家维持不变ღ★ღღ✿，2家新上榜ღ★ღღ✿。佛山东建连续多月排名跃升ღ★ღღ✿，本月销售金额已升至全市前3凯发k8国际网站ღ★ღღ✿。

　　销售面积ღ★ღღ✿：2025年1-5月佛山房地产企业全口径销售面积TOP20企业合计销售100.2万㎡ღ★ღღ✿，入榜门槛值为1.9万㎡ღ★ღღ✿。保利发展ღ★ღღ✿、美的置业ღ★ღღ✿、顺控城投分别位列全市前三位凯发k8国际网站ღ★ღღ✿，销售面积分别为23.9万㎡ღ★ღღ✿、12.9万㎡ღ★ღღ✿、7.6万㎡ღ★ღღ✿。与1-4月全口径销售面积排名相比ღ★ღღ✿，8家房企排名上升ღ★ღღ✿，3家下降ღ★ღღ✿，7家持平ღ★ღღ✿，2家新上榜ღ★ღღ✿。越秀地产本月销售面积排名跃升明显ღ★ღღ✿，较1-4月排行榜提升4位ღ★ღღ✿。

　　特别声明ღ★ღღ✿：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-5月27日期间销售的商品房为统计口径ღ★ღღ✿，5月28日-5月31日数据为预估值ღ★ღღ✿，包括商品住宅ღ★ღღ✿、写字楼ღ★ღღ✿、公寓ღ★ღღ✿、商业全口径ღ★ღღ✿，主要依 据在佛山市域范围的销售监测数据ღ★ღღ✿，并参考当期总体经营情况和推盘去化情 况进行分析统计ღ★ღღ✿；对于少数没有在监测范围内的企业和项目ღ★ღღ✿，由企业提供相关文件ღ★ღღ✿，经审核ღ★ღღ✿，也纳入统计范围ღ★ღღ✿。本报告仅供参考ღ★ღღ✿，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任ღ★ღღ✿。

　　权益销售金额ღ★ღღ✿：2025年1-5月ღ★ღღ✿，保利华南ღ★ღღ✿、佛山东建ღ★ღღ✿、美的置业分别位居佛山房地产权益销售金额前3位ღ★ღღ✿，权益销售金额分别为33.2亿元ღ★ღღ✿、12.4亿元以及12.2亿元转山高清下载ღ★ღღ✿。

　　权益销售面积ღ★ღღ✿：2025年1-5月ღ★ღღ✿，保利华南ღ★ღღ✿、美的置业ღ★ღღ✿、佛山东建分别位居佛山房地产权益销售面积前3位ღ★ღღ✿，权益销售面积分别为17.9万㎡ღ★ღღ✿、10.3万㎡以及6.3万㎡ღ★ღღ✿。

　　特别声明ღ★ღღ✿：房地产项目销售数据统计是以2025年1月1日-5月27日期间销售的商品住宅为统计口径ღ★ღღ✿，5月28日-5月31日数据为预估值ღ★ღღ✿。主要 依据在佛山市 域范围的销售监测数据ღ★ღღ✿，对于监测不全的项目数据ღ★ღღ✿，由企业提供相关文件并审核ღ★ღღ✿，也纳入统计范围ღ★ღღ✿。本报告仅供参考ღ★ღღ✿，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任ღ★ღღ✿。

　　2025年1-5月佛山房地产项目销售金额前10的总销售金额为53.3亿元ღ★ღღ✿，门槛值为3.9亿元ღ★ღღ✿。南海区泛千灯湖区域的改善型项目建发灯湖缦云以7.2亿元的销售额跃居全市第一ღ★ღღ✿；周边竞品招商华玺以7.1亿元的销售额居全市第二ღ★ღღ✿，前2位项目销售金额差距仅0.1亿元ღ★ღღ✿；禅城区祖庙板块项目东建明德城以5.7亿元的销售金额跃居榜单第三ღ★ღღ✿。按开发企业划分转山高清下载ღ★ღღ✿，保利华南ღ★ღღ✿、华润置地ღ★ღღ✿、华侨城ღ★ღღ✿、佛山东建均各有2个项目上榜ღ★ღღ✿，其他项目开发企业为招商蛇口ღ★ღღ✿、建发集团ღ★ღღ✿。

　　从销售面积来看ღ★ღღ✿，1-5月佛山房地产项目销售面积前10总销售面积为24.5万㎡ღ★ღღ✿，门槛值为1.9万㎡ღ★ღღ✿。东建明德城以总销售面积3.0万㎡夺得销售面积榜首ღ★ღღ✿；顺德区大良板块的华侨城天鹅堡二期位居榜单第二转山高清下载ღ★ღღ✿，销售面积为2.9万㎡ღ★ღღ✿；高明区的文旅项目美的鹭湖森林度假区以2.5万㎡位居第三ღ★ღღ✿。

　　各区分布ღ★ღღ✿：TOP10项目销售额榜单中ღ★ღღ✿，顺德区最多ღ★ღღ✿，共4个项目上榜ღ★ღღ✿，3个位于大良板块ღ★ღღ✿，1个位于北滘ღ★ღღ✿。南海区ღ★ღღ✿、禅城区3个楼盘上榜ღ★ღღ✿，成交较活跃的板块为千灯湖及周边ღ★ღღ✿，改善项目持续热销ღ★ღღ✿。

　　政策方面ღ★ღღ✿：4.25政治局会议定调之后ღ★ღღ✿，金融部门积极跟进落实各项举措ღ★ღღ✿，5月7日国新办新闻发布会释放了重磅利好ღ★ღღ✿，政策举措范围和力度均超预期ღ★ღღ✿，对提振房地产市场信心ღ★ღღ✿、稳定市场预期发挥积极作用ღ★ღღ✿。短期来看ღ★ღღ✿，除了降准降息之外ღ★ღღ✿，本次会议提到的更多资金支持配套政策也将逐步落地落实ღ★ღღ✿，促进住房需求释放ღ★ღღ✿，改善企业资金压力ღ★ღღ✿，持续巩固房地产市场稳定态势转山高清下载ღ★ღღ✿。

　　土地方面ღ★ღღ✿：5月ღ★ღღ✿，佛山土拍市场再现高溢价地块ღ★ღღ✿，房企对补仓优质地块仍有较大需求ღ★ღღ✿，预计后续土地活跃度有望提升ღ★ღღ✿。

　　新房供应ღ★ღღ✿：5月佛山房企供应量偏低ღ★ღღ✿，预计随着年中节点临近ღ★ღღ✿，部分房企仍有一定的拿证需求ღ★ღღ✿，供应有望小幅回升ღ★ღღ✿。

　　市场需求ღ★ღღ✿：5月部分新开盘项目由于价格到位ღ★ღღ✿、区位优势明显以及产品力较好ღ★ღღ✿，去化理想ღ★ღღ✿，预计未来市场热销项目主要以新规项目以及改善型项目为主ღ★ღღ✿。6月年中节点房企或持续释放购房优惠ღ★ღღ✿，预计促进部分需求释放ღ★ღღ✿。

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